Le président Abdelmadjid Tebboune a annoncé cette semaine le lancement imminent de la troisième phase du programme AADL, avec un objectif de 1,4 million de logements à construire. Selon lactualgerie.com, ce projet s’inscrit dans la continuité des deux premières phases, déjà réalisées sous son mandat, et vise à répondre à la demande croissante en habitat social et promotionnel.
Un programme étalé sur cinq ans
D’après les données du ministère, les deux premières phases du programme AADL ont permis la livraison de près de 1,2 million de logements depuis 2020. Le taux d’exécution a atteint 85 % pour la phase 2, malgré les retards enregistrés dans certaines wilayas en raison de problèmes d’approvisionnement en matériaux. Pour éviter ces écueils, le gouvernement a annoncé la création d’une task force interministérielle chargée de superviser l’approvisionnement en ciment, acier et autres matériaux de construction.
Des partenariats public-privé renforcés
Le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, a souligné que cette phase intégrera des normes de construction durable, avec l’utilisation de matériaux locaux et une meilleure isolation thermique. « Nous visons une réduction de 30 % de la consommation énergétique des nouveaux logements », a-t-il déclaré lors d’une conférence de presse. Des incitations fiscales seront également mises en place pour les promoteurs immobiliers qui adopteront des technologies vertes, comme les panneaux solaires ou les systèmes de récupération des eaux pluviales.
Défis logistiques et main-d’œuvre
Un autre défi concerne les délais de livraison. Les retards observés lors des phases précédentes ont souvent été imputés à des lenteurs administratives, notamment dans l’obtention des permis de construire. Pour accélérer les procédures, le gouvernement a promis une dématérialisation complète des dossiers via une plateforme en ligne, déjà testée dans les wilayas d’Alger et de Blida. « Les délais d’instruction des demandes de permis seront réduits de moitié », a assuré le ministre Belaribi.
Impact économique et social
Sur le plan social, ce programme devrait atténuer la crise du logement, qui touche particulièrement les jeunes ménages. Le taux de vacance des logements en Algérie reste faible, autour de 5 %, selon les chiffres de l’Office national des statistiques (ONS). Les listes d’attente pour l’obtention d’un logement social dépassent souvent les 10 ans dans certaines wilayas, comme à Alger ou à Tizi Ouzou. « Ce programme est une réponse concrète aux attentes des citoyens, surtout dans les zones urbaines où la demande explose », a commenté un responsable de l’Union nationale des locataires et propriétaires (UNLP).
Critiques et attentes
Par ailleurs, des voix s’élèvent pour demander une meilleure transparence dans l’attribution des logements. En 2023, des affaires de corruption avaient éclaboussé la gestion des phases précédentes, conduisant à l’arrestation de plusieurs responsables locaux. Pour éviter ces dérives, le ministère de l’Habitat a annoncé la mise en place d’un système de tirage au sort électronique, supervisé par une commission indépendante.
Prochaines étapes
En parallèle, le gouvernement travaille sur un plan de développement des infrastructures annexes, comme les routes, les écoles et les centres de santé, pour accompagner la livraison des logements. Le ministère des Travaux publics a déjà identifié 200 projets d’infrastructures à lancer en même temps que les chantiers de l’AADL 3, avec un budget de 1 200 milliards de dinars. Ces investissements visent à désenclaver les nouveaux quartiers et à améliorer la qualité de vie des futurs résidents.
Avec ce programme, l’Algérie franchit une nouvelle étape dans sa politique de logement, tout en stimulant son économie. Reste à voir si les promesses de rapidité et de transparence seront tenues, dans un secteur où les défis restent nombreux.