Le marché immobilier algérien traverse une période de ralentissement marqué depuis l’entrée en vigueur récente de nouvelles dispositions légales. Selon L’Algérie Aujourd’hui, les transactions ont connu un net recul, suscitant des avis partagés parmi les professionnels du secteur et les citoyens.
Un cadre légal plus strict
D’après des sources proches du ministère de l’Habitat, ces dispositions s’inscrivent dans une volonté de moraliser le secteur. « Le but est de mettre fin aux pratiques frauduleuses qui ont longtemps gangrené le marché », explique un responsable sous couvert d’anonymat. Cependant, les acteurs du secteur critiquent un manque de concertation préalable. « Les promoteurs et les agences immobilières n’ont pas été associés à l’élaboration de ces mesures, ce qui explique les difficultés actuelles », souligne un représentant de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI).
Des conséquences économiques visibles
Les banques, qui financent une partie des acquisitions via des crédits hypothécaires, sont également touchées. Le taux de déblocage des prêts a diminué de 15 % depuis le début de l’année, selon des données internes de la Banque extérieure d’Algérie (BEA). « Les clients hésitent à s’endetter dans un contexte où les délais d’obtention des titres de propriété s’allongent », explique un conseiller bancaire.
Les citoyens en première ligne
Les promoteurs immobiliers pointent du doigt un manque de moyens humains et techniques au sein des administrations. « Les conservations foncières manquent de personnel formé pour traiter ces nouveaux documents. Résultat, tout le système est paralysé », déplore un promoteur basé à Annaba.
Des ajustements en vue ?
Cependant, ces initiatives peinent à rassurer les professionnels. « Il faudra du temps pour que le marché s’adapte. En attendant, les transactions vont continuer à baisser », estime un expert immobilier. Pour les citoyens, l’espoir réside dans une simplification des procédures et une meilleure coordination entre les différentes administrations.
Le secteur immobilier, pilier de l’économie algérienne, reste donc sous tension. Si les objectifs de la loi sont louables, son application soulève des défis concrets qui devront être surmontés pour éviter un blocage durable du marché.